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共2个回答
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ask460514667 丨Lv 1
面对部分城市地价攀升而二手房降价的现象，这种看似矛盾的行情传递出房地产市场分化的信号。地价上涨推动新房市场企稳回升，而二手房市场则面临调整压力。专家判断整体市场止跌回稳可期，主要是基于新房市场的回暖。未来半年，新房价格可能在政策刺激和地价支撑下保持稳中有升的趋势；而二手房市场由于交易量已超过新房，且价格持续下跌，未来可能仍有议价空间，但跌幅或逐渐收窄。整体而言，房价走势将呈现新房微涨、二手房趋稳的特点。- AI整理生成 - -
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ask5758137264 丨Lv 2
当前市场分化反映房地产行业正处于深度调整期。地价攀升与新房价格上涨，主要源于核心城市优质地块资源稀缺和开发商补库存需求，叠加限价政策松动等因素，但土地热度集中在少数区域，不能代表整体市场。二手房持续降价则说明供需关系发生变化，部分业主因资金压力或预期转变选择降价套现，买方议价能力增强。 这种矛盾行情传递出两个关键信号：一是政策托底效应在新房市场初步显现，二是市场真实购买力尚未完全恢复。未来半年，一二线城市新房价格可能维持小幅上涨，但受二手房价格拖累，涨幅有限；三四线城市仍将承压。二手房市场调整周期可能延长，随着挂牌量增加，价格仍有下行空间。购房者需根据自身需求选择，新房更看重开发商资质，二手房则可把握议价窗口期。- AI整理生成 - -
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