法院一般会怎么处理小产权房纠纷？-买房

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齐殿天下丨Lv 0

小产权房纠纷在法院处理时通常较为复杂，因其产权性质特殊。法院一般会结合房屋建设背景、土地性质、购房合同约定及双方实际履行情况综合判断。若房屋建造时未取得合法审批手续，法院可能认定买卖协议无效，要求返还购房款并赔偿损失，但会考虑双方过错程度分摊责任。如果购房者明知是小产权房仍购买，法院可能判定其承担部分责任。对于已长期居住且形成稳定生活状态的案例，部分法院会从维护社会稳定的角度出发，酌情协调双方协商解决，比如补偿搬迁费用或调整赔偿比例。需要注意的是，小产权房无法通过诉讼直接转为合法产权，法院判决仅解决当前纠纷。后续若遇征地拆迁，补偿权益仍需依据当地政策处理，通常无法享受与正规商品房同等的补偿标准。购房者应充分了解风险，谨慎决策。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报