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共1个回答
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ask2208052445 丨Lv 0
离婚后房产除名并不意味着房贷义务自动解除。房贷属于金融借款合同关系，当初办理贷款时夫妻双方通常作为共同借款人签字，银行认可的是双方还款能力。即使离婚协议约定房产归一方所有且完成除名手续，若未与银行协商变更借款合同，另一方仍可能被追偿债务。实际操作中可分两种情况：如果房产通过买卖或过户方式变更产权，需先结清房贷解除抵押；若是协议离婚分割财产，需与银行协商重新签订借款合同，由接收房产的一方单独承担贷款。若银行不同意变更合同，原共同还款义务将持续存在，未持有房产的一方还款后可根据离婚协议向对方追偿。建议离婚时同步与贷款银行沟通，避免因产权变更导致后续还款责任纠纷。若双方协商困难，可通过司法程序明确还款责任划分，但需注意法院判决不能直接免除对银行的还款义务。- AI整理生成 - -
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