爷爷奶奶给孙子的房子，爸妈离婚时算谁的？-买房

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ask1675707819 丨Lv 1

这种情况需要从产权登记和赠与行为两方面来看。若房产已登记在孙子名下且完成过户手续，根据相关规定，该房产属于孙子的个人财产，父母离婚时不能分割。未成年人名下的房产由监护人代为管理，但所有权仍归孩子所有。如果房产尚未完成过户，只是口头承诺赠与，在法律上不具备效力。此时房产仍属于爷爷奶奶的财产，与子女的婚姻关系无关。赠与房产需签订书面协议并办理产权变更登记，才能产生法律效力。实际操作中要注意，将房产赠与未成年人需要经过公证手续，且后续处置会受到一定限制。比如出售或抵押时，需要证明是为了被监护人的利益，并经过相关部门审批。父母作为监护人不得擅自处分孩子名下的房产。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报