情侣婚前一起买房还贷，分手后卖房怎么分？-买房

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NearAddiree 丨Lv 4

情侣婚前共同购房若分手需分割房产时，主要看产权登记和出资情况。房产证登记为双方名字且未约定份额的，一般视为等额共有。首付款和已还贷款部分需要提供银行流水、转账记录等证据来确认各自出资比例。若协商不成，可参照出资比例分割房产净值。还贷部分需区分本金和利息，共同还贷的本金及对应增值部分属于双方共有财产。若一方有还贷凭证但产权未登记名字，可主张债权而非产权。卖房款扣除剩余贷款后，按双方协商或法院裁定的比例分配。实际操作中，建议通过书面协议明确购房目的、出资比例和分割方式，避免日后纠纷。若已发生争议，收集付款凭证、聊天记录等证据更有利。房产分割既要考虑法律规定的财产权属，也要兼顾双方的实际贡献和公平原则。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报