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  • 土地证面积比实际大怎么办？能索赔吗？

    我家土地证上的面积比实际测量多了不少，这种情况能申请补偿吗？该走哪些法律程序来纠正这个问题？主要想了解具体的处理方法和法律依据。 北京市

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    提问者：ask6418226355

    发布于2025-04-03 北京市

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共1个回答
  • ask2202120558 丨Lv 1
    土地证面积与实际面积不符需要分情况处理。如果误差在合理范围内，属于正常测量偏差，一般不会影响权属登记。若误差超出规定标准，可以申请重新测绘确认面积。对于开发商交付房屋时面积缩水的情况，购房者有权依据合同约定要求退差价或赔偿。若是历史遗留问题导致土地证登记面积偏大，需向不动产登记机构申请更正登记，必要时可通过法律途径解决。测量工作必须由具备资质的测绘单位进行，其出具的报告具有法律效力。遇到此类问题建议先与相关部门沟通，保留好购房合同、产权证等原始文件作为证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-04 北京市 举报
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