贷款买房离婚时房产怎么分？-买房

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ask2986620942 丨Lv 2

贷款买房离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但若婚前一方首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，法院会考量双方对家庭的贡献、子女抚养情况等酌情调整分割比例。如果涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，这会影响分割结果。对于尚未还清的贷款，双方可协商由获得房产的一方承担后续还款，并办理抵押变更手续。建议双方通过协议明确分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼。由于房产分割涉及较多细节，建议保留好购房合同、还款记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报