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共2个回答
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ask3916399069 丨Lv 0
面对经济学家关于房价难再涨的预测，开发商和投资者需调整策略，重视租赁市场的潜力。随着政府大力发展租房市场并投入巨额财政资金，租赁市场将迎来崛起。这或将促使开发商转向长租公寓等新模式，以满足市场需求变化。投资者也应关注租赁市场的投资机会，如租赁住房REITs等。未来房产市场趋势将更加注重居住选择的多样性和灵活性，开发商和投资者需紧跟市场热点，灵活应对，以实现可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask4458431840 丨Lv 2
当前房地产市场确实面临结构性调整，人口老龄化与政策导向共同抑制了房价快速上涨的空间。开发商应转变传统高周转模式，从增量开发转向存量运营，关注城市更新、老旧小区改造等机会。对于投资者而言，需降低对短期升值的预期，更注重租金回报率稳定的核心资产，或探索产业园区、物流地产等细分领域。 租赁市场的壮大必然推动房企转型，长租公寓是重要方向之一。但需注意，租赁业务资金回收周期长，需搭配REITs等金融工具提升流动性。未来开发商可能形成“开发+运营”双轮驱动，通过持有优质租赁资产平衡市场波动风险。政策支持下，保障性租赁住房或成为部分房企的新增长点。- AI整理生成 - -
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