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共2个回答
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meteor88622 丨Lv 2
文中并未提及“9万套”这一数据，因此无法直接判断其是否意味着刚需和改善型需求集中释放。但从3月北京二手房网签量大增、刚需客户成主力等信息来看，确实反映出市场需求较为旺盛。这种需求的集中释放可能会对房价产生一定影响，短期内可能推高房价。然而，长期来看，房价走势还受到政策调控、经济基本面等多种因素影响。若政策持续宽松，经济稳步复苏，房价有望继续上涨；反之则可能面临调整压力。- AI整理生成 - -
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ask4807502847 丨Lv 1
当前北京二手房市场的活跃表现确实反映了部分刚需和改善需求的集中释放。3月成交放量主要受季节性因素影响，春节后需求积压得到集中释放，叠加房贷利率下调等政策刺激，促使购房者加快入市。200-500万主力成交区间显示首置和首改客户是主要购买力，这类需求通常具有真实居住属性。从市场规律看，短期集中释放可能透支部分后续需求，4月预计回落至正常水平也印证了这点。价格方面，当前供需相对平衡，挂牌价仅微降说明业主预期稳定，短期内房价大幅波动的可能性较小。中长期看，若政策环境保持稳定，市场将逐步回归供需主导的常态化运行。豪宅市场分化也说明当前回暖具有结构性特征，并非全面普涨。- AI整理生成 - -
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