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共2个回答
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ask7252876025 丨Lv 1
面对南京二手房挂牌量增长但仍在可控范围内的情况，房东在定价时应更加审慎。首先，需进行市场调研，了解同区域、同类型房源的当前市场价格，确保定价具有竞争力。其次，考虑房屋的实际状况，如装修、楼层、朝向等，进行差异化定价。同时，关注市场动态和政策变化，适时调整价格策略。最后，建议与信誉良好的中介合作，利用其市场资源和客户资源，制定更为合理的定价策略，以更快出手房源，避免潜在的抛压效应带来的不利影响。- AI整理生成 - -
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颜翊轩 丨Lv 3
当前南京二手房市场挂牌量激增属于政策刺激下的短期现象，房东需理性看待供需变化。定价策略上建议参考同小区近三个月真实成交价，而非盲目跟风挂牌价，尤其需注意次新房集中入市带来的比价压力。若急于变现，可将报价控制在小区成交中位数95折左右，并预留3%-5%的议价空间。对于品质较好的房源，可通过提供房屋检测报告、学位未占用等增值信息强化竞争力。同时建议优先考虑满两年或满五唯一的房源，这类房产税费优势明显更容易吸引买家。市场放量期更考验房源性价比，适当让利反而能避免陷入持久战。- AI整理生成 - -
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