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共2个回答
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ask4142332223 丨Lv 2
中介关于南京二手房挂牌量“有增长但不多”的说法与事实不完全吻合。根据数据，限售政策放开后，南京二手房挂牌量激增322%，达到3051套，显示出显著增长。尽管挂牌量增长迅速，但仍在可控范围内。至于市场供应量是否会大幅增加，需观察后续挂牌趋势。而房价短期内是否明显下跌，则取决于多方面因素，包括购房需求、经济环境等。目前无法断定挂牌量激增直接导致房价下跌，但供求关系的变化可能会对房价产生影响。- AI整理生成 - -
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ask4872937210 丨Lv 0
限售政策放开确实释放了部分被压抑的房源，尤其次新房集中入市会阶段性增加供应。但挂牌量激增更多反映的是业主预期变化，实际成交转化需结合购房需求判断。南京作为省会城市，人口流入和经济基本面支撑了住房需求韧性，短期供应放量未必形成持续性压力。 房价波动关键看供需匹配度。当前新增挂牌量绝对值占存量房比例有限，且多数业主若未达心理价位可能转为观望，不会盲目降价抛售。历史经验显示，政策调整初期的市场情绪往往被放大，实际价格调整幅度通常小于预期。核心区域优质房源价格仍具稳定性，远郊或同质化严重的板块可能面临更大议价空间。- AI整理生成 - -
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