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共2个回答
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ask7438853167 丨Lv 1
面对南京二手房挂牌量增长但仍有提升空间的情况，若同时实施取消限售和以旧换新政策，中介应迅速调整业务策略。一方面，加大取消限售政策的宣传力度，吸引更多持观望态度的房东挂牌出售，丰富房源选择。另一方面，积极推广以旧换新政策，为有意向换房的客户计算节省金额，增强购房动力。同时，优化服务流程，提升交易效率，确保客户能快速、便捷地完成房屋买卖，从而抓住市场机遇，促进业务增长。- AI整理生成 - -
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ask1109188868 丨Lv 2
中介机构可从三方面优化业务布局。针对限售取消释放的次新房源，建议组建专项小组对接急售业主，提供免费估价、快速带看等增值服务，这类房源往往性价比突出容易成交。对于以旧换新群体，可联合开发商打造"置换服务包"，从旧房评估、新房推荐到过渡租房形成闭环，政府补贴窗口期要重点宣传省税十几万的案例。当前市场改善需求集中释放，应加强大户型、学区房等优质房源储备，通过VR看房、直播讲房提升展示效率。同时要注重培养经纪人解读新政的能力，比如公积金家庭共济、首付比例下调等细则，能帮客户算清账的经纪人更易获得信任。要注意短期挂牌量增加可能带来价格竞争，应引导业主理性定价。- AI整理生成 - -
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