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共2个回答
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ask2584887209 丨Lv 2
取消限售政策后，南京二手房挂牌量虽有所增长，但整体数量增加不多，可能会缓解部分供不应求的局面，对房价的直接影响有限，但可能带来市场信心的提升，间接促进房价稳定或温和上涨，特别是改善型需求会得到释放。中介机构应抓住机遇，加强市场调研，精准定位客户需求，提供更多优质二手房源和一站式购房服务；同时，优化营销策略，利用线上线下渠道加大推广力度，吸引更多购房者，以应对市场变化，实现业务增长。- AI整理生成 - -
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ask4519921008 丨Lv 1
南京取消限售政策短期内会导致二手房供应量增加，但挂牌量增幅有限，说明业主抛售意愿并未集中爆发。房价可能呈现结构性分化：核心地段优质房源因流动性提升，价格支撑较强；而远郊或老旧小区可能因挂牌竞争加剧面临回调压力。中介机构需调整策略，重点关注改善型客户需求，强化房源筛选和精准匹配服务，同时利用政策红利推介公积金新政、以旧换新补贴等配套措施，引导买卖双方理性定价。长期来看，市场供需关系仍是关键，中介应加强数据监测，帮助客户把握挂牌和成交窗口期。- AI整理生成 - -
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