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共2个回答
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ask3205361571 丨Lv 1
从南京中介反馈的二手房挂牌量微增现象来看，在增值税政策不变的背景下，其他城市若考虑跟进取消限售政策，可能会优先选择郊区作为试点区域。这是因为郊区通常房源较多，市场流通性相对较大，取消限售能迅速增加市场供应，刺激交易活跃度。同时，郊区房价相对较低，对购房者的吸引力较大，有利于政策效果的快速显现。当然，具体试点区域还需结合城市自身特点和市场情况来确定，以确保政策调整能够达到预期效果。- AI整理生成 - -
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ask8228237900 丨Lv 1
从市场传导规律看，城市试点区域选择往往遵循三个特征。郊区库存压力大的板块会首当其冲，这类区域新房去化周期长，二手房东置换需求迫切，如南京江宁、栖霞等非核心区挂牌激增就印证了这点。其次会选择配套成熟但房价涨幅平缓的老城区，这类区域投资属性弱，取消限售不会引发价格剧烈波动。最后可能考虑新城开发区，这类区域存在"交房即限售"矛盾，适度放开能缓解开发商销售压力。需注意的是，试点通常会避开核心学区房和高端住宅区，这些区域若突然释放存量易引发炒作。当前阶段更可能以"郊区带动市区、非学区先行"为路径，在增值税抑制投机的前提下逐步推进。- AI整理生成 - -
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