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共2个回答
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ask7224942573 丨Lv 2
中介提到南京二手房挂牌量虽有大幅增长，但相对于取消限售政策带来的潜在影响，其增幅并未极度显著，这可能反映了买卖双方对5.3%增值税仍存在的预期影响了市场的整体活跃度。买卖双方在选择入市时，对税费的分担考量较为谨慎。对于其他城市而言，面对类似情况，可能会采取调整增值税政策、提供税收优惠或补贴等措施来进一步激活市场，同时密切关注市场动态，适时调整限售等调控政策，以实现房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask5803564494 丨Lv 2
从南京市场表现看，二手房挂牌量增长但未出现爆发式放量，反映出买卖双方确实受到增值税政策的制约。5.3%的增值税增加了交易成本，部分业主可能选择暂时观望，等待税费政策进一步优化。买方则更倾向与业主分摊税费，这种博弈状态导致市场活跃度提升有限。其他城市若面临类似情况，可能会采取差异化策略。库存压力大的城市或跟进减免增值税，刺激交易；市场较稳的城市可能维持现有政策，通过放宽限购、贷款等方式调节。当前各地政策调整呈现"因城施策"特征，核心城市仍会保持相对审慎，非热点城市则可能加大松绑力度以盘活存量房市场。- AI整理生成 - -
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