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共2个回答
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ask3875923044 丨Lv 2
根据提供的信息，南京二手房挂牌量在新政实施当天激增，表明取消限售政策对市场有明显刺激作用。尽管中介提到增值税政策对买卖双方心理有一定影响，但这更多反映的是税费分担问题，而非限售政策本身的问题。其他城市是否会跟进取消限售，更多取决于各自楼市状况、政策导向及调控需求。因此，南京增值税政策对买卖双方心理的影响，不太可能成为阻碍其他城市调整限售政策的主要因素。各城市将根据自身实际情况，权衡利弊后作出决策。- AI整理生成 - -
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yuanyuanyuan2 丨Lv 3
南京取消限售后的市场反应显示，增值税政策确实对二手房交易心理产生明显影响。虽然新政释放了部分存量房源，但5.3%的税费成本导致买卖双方在价格博弈中更为谨慎，尤其是郊区挂牌激增而市区反应平淡，说明高总价房源仍受税费制约。这种情况可能让其他城市在评估政策效果时更审慎，但未必直接阻碍取消限售的步伐。 当前楼市调控呈现“因城施策”特点，取消限售的核心目的是激活流动性，而非单纯刺激交易量。若城市库存压力大、市场低迷，仍可能优先放开限售以稳定预期；而增值税作为长期税种，调整涉及更深层财税政策，短期内单独为配合限售取消而调整的可能性较低。未来其他城市跟进时，可能会通过搭配契税补贴、公积金宽松等配套措施对冲增值税影响，而非因单一税种放弃政策调整。- AI整理生成 - -
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