离婚协议约定房产归子女，这房子还能抵押贷款吗？-买房

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ask1415369168 丨Lv 2

离婚协议约定房产归子女的情况下，能否办理抵押贷款需综合考虑多个因素。房产归属以登记为准，若离婚后未及时办理过户手续，房屋仍登记在夫妻一方名下，从法律角度该方仍有权处置房产，包括抵押。但这类行为可能违反离婚协议约定，子女或另一方可通过法律途径主张权利。若房产已过户至子女名下，则需看子女是否成年。未成年子女的房产抵押需符合严格条件，通常需证明抵押行为确实为子女利益，例如教育、医疗等必要开支。实际操作中银行对这类抵押审批非常谨慎，多数情况下难以获批。对于已成年的子女，房产抵押属于其个人权利，但需自行承担还贷责任。需注意抵押贷款可能影响子女后续购房资格和贷款成数，尤其在限购城市需谨慎评估。建议处理此类问题时，提前与相关方充分沟通，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-03 北京市举报