借名买房本身存在较大法律风险，实际操作中代持人与实际购房人都会面临多重隐患。若因断供导致纠纷，法院通常依据房产登记信息认定房屋归属，代持人作为名义产权人需先行承担还款责任，即使双方签有私下协议也难以对抗银行债权。实际购房人虽可能通过协议向代持人追偿，但若代持人无偿还能力，最终仍会面临财产损失。 从银行角度，贷款合同与房产登记主体一致，断供后银行有权直接追索代持人名下财产，包括该房产及其他资产。若代持人被列入失信名单，其就业、消费等将受限制。而实际购房人若无法证明资金来源合法，还可能涉及违规贷款问题。双方私下签订的代持协议在法院判决中仅作为债务关系证据，不能直接改变房产归属。 建议遇到还款困难时，优先与银行协商调整还款方案，如延长贷款期限或申请暂缓还本。若确需处理房产，可通过合法程序出售变现偿还贷款，避免恶意断供引发更大风险。借名买房本身就存在隐患，购房者应考虑通过正规渠道解决住房需求。- AI整理生成 -