出租房想提前收回，怎么合法通知二房东？-买房

共1个回答

ask3593021124 丨Lv 2

出租人想提前收回出租房需要特别注意流程合法性。从物权角度看，直接向承租方发出书面通知更为稳妥，若存在二房东转租情况，建议先核实原租赁合同是否允许转租。根据相关规定，若原合同未明确禁止转租，则转租行为有效，此时需要同时通知实际承租人。通知应当采用书面形式，通过邮政快递寄送并保留寄送凭证，内容需包含明确的解约意思表示、房屋交还期限等要素。通知期限通常参照原合同约定，若无约定则至少提前合理期限通知。实际操作中建议提前30日通知，给承租方必要准备时间。若原合同明确禁止转租，则二房东的转租行为可能被认定无效，此时可直接依据合同约定向二房东主张权利。需要注意的是，即便合同解除，已收取的押金仍需按实际结算后退还。建议整个过程中注意保留沟通记录，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-04-03 北京市举报