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共2个回答
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为爱痴心 丨Lv 4
《住宅项目规范》于5月1日起实施的内容中，并未提及对新建住宅容积率要求的调整。容积率主要与建筑密度、绿地率等相关，影响住宅项目的开发强度和居住环境。而文中所述新规主要聚焦于提升住宅的舒适度、适老化程度及安全性，如增加层高、安装电梯、强化隔音等。因此，不能直接推断该规范的实施会导致城市核心区房价结构性上涨。房价涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济状况、政策导向等，需综合考量。所以，无法仅凭此规范内容断定其对城市核心区房价的具体影响。- AI整理生成 - -
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ask318315094 丨Lv 2
新版规范对住宅品质的多项升级确实可能间接影响开发成本，但容积率调整与房价的关联需具体分析。若规范要求降低容积率，意味着同等用地面积下可建住宅面积减少，开发商土地成本分摊到每平方米的建面会上升，可能推高房价。但核心区房价更多由地段稀缺性和供需关系主导，品质提升带来的溢价幅度相对有限。当前市场环境下，房价走势还受信贷政策、购房预期等综合因素影响，单一规范调整难以直接引发结构性上涨。需观察后续土地供应是否配合新规，若核心区供地保持稳定，房价大幅波动的可能性较低。- AI整理生成 - -
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