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共2个回答
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ask1281742442 丨Lv 2
在老旧小区电梯维护责任主体不明确的情况下，确保电梯安全运行成为首要任务。广告收入作为小区的一项额外财源，虽然数额有限（如100多个广告位年收入仅3600元），但理应优先考虑用于电梯的维修与保养，以保障居民的基本出行安全。鉴于电梯频繁出现故障且对居民生活造成重大影响，将广告收入优先用于电梯维修是合理且必要的。同时，应尽快明确电梯维护的责任主体，建立长效管理机制，确保电梯得到及时、有效的维护，避免类似问题再次发生。- AI整理生成 - -
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周月娥 丨Lv 3
老旧小区加装电梯后，广告收入的使用应当优先保障电梯安全运维。根据相关规定，电梯在未移交物业前，施工方需承担维修责任；移交后则由物业负责日常维保。广告收益属于公共收益范畴，居民可通过业主大会协商用途，但电梯作为涉及人身安全的核心设施，其维护费用理应优先列支。 实际操作中，部分小区广告收益偏低（如案例中年收入仅3600元），难以覆盖维修成本。建议业委会督促物业或施工方厘清责任，同时可将广告收入纳入专项维修资金池，并公示收支明细。若资金仍有缺口，可通过业主共同分摊或申请政府补贴等补充渠道解决，避免因费用问题延误维修，加剧安全隐患。- AI整理生成 - -
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