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共2个回答
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ask7332159630 丨Lv 1
根据提供的内容，越秀地产全年营收实为864亿元，略高于所提问题中的846亿元。面对当前市场环境，文中虽未直接提及加大合作开发或资产处置来优化库存和资金周转，但公司重点抓回款、降负债，且手头现金充足，借钱成本降低，表明其已在积极优化财务状况。未来投资重点将继续放在北上广深等大城市，去年已在一二线城市拿了多块地，新增大量土地储备。因此，虽未明确说明，但越秀地产可能通过内部管理优化资金，而未来投资将侧重于一线城市及部分重点二线城市。- AI整理生成 - -
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ask3674402282 丨Lv 2
从越秀地产最新动向看，其策略已显现出平衡扩张与风险控制的意图。尽管利润承压，但通过低息融资（借贷成本3.49%）和抓回款，现金储备增至500亿元，为合作开发或资产处置提供了操作空间。公司可能通过联合拿地、股权合作等方式分摊风险，尤其在一二线城市高价地块开发中，此类模式能缓解资金压力。资产处置方面，非核心区域或去化较慢的项目或优先调整，以优化库存结构。 投资布局上，北上广深仍是核心，去年新增土储近200万平米集中于这三城，2025年300亿元购地预算也将倾斜于此。其逻辑在于一线城市抗风险能力强，需求相对稳定。此外，强二线如杭州、成都等或为辅攻方向，但会严控负债水平，延续“重回款、降杠杆”策略。两千亿货值储备的释放节奏，将取决于市场回暖程度。- AI整理生成 - -
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