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共2个回答
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ask9003489948 丨Lv 1
虽然文中仅提及杭州楼市情况，但以此为例可推测，3月楼市热度回升时，限价盘因价格受限，供需矛盾加剧，中签率走低，显示出强烈的市场需求，购房者对此类楼盘热情较高。而不限价楼盘则开始试探性涨价，但市场反应显示购房者对此接受度有限，报名人数下滑，去化率不高，表明供需关系趋于缓和。综合来看，在价格上涨预期下，购房者更倾向于选择价格相对稳定的限价楼盘，以规避未来价格上涨的风险。- AI整理生成 - -
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ask9961385813 丨Lv 1
3月楼市回暖带动两类楼盘分化加剧。限价盘因价格受管控，与周边二手房形成明显倒挂，投资属性和性价比突出，吸引大量刚需和投资客争抢，导致中签率持续走低。这类楼盘供需失衡短期内难以缓解，尤其核心地段项目可能进一步触发"拼社保"等筛选机制。 不限价楼盘则面临市场自发调节，开发商通过小幅提价试探购房者底线。但价格敏感区间内，购房意愿会随涨价快速衰减，表现为去化率下降。当前环境下，自住需求更倾向限价盘以锁定成本，而不限价盘需依靠产品力或地段稀缺性支撑溢价，仅对资金充裕的改善群体有吸引力。供需关系变化将促使两类楼盘策略分化：限价盘以走量为主，不限价盘更侧重利润导向。- AI整理生成 - -
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