3月百城新建住宅平均价格环比上涨，是否说明改善型需求成为市场主力，进而推动房价进一步攀升？-买房

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ask7461465699 丨Lv 2

仅凭3月份深圳二手房市场中大户型受欢迎及高价房成交占比上升的现象，不能直接断定改善型需求已成为全国百城新建住宅市场的主力，并推动房价进一步攀升。深圳的情况可能是局部市场的特殊反映，可能与当地经济、政策环境及购房者偏好有关。百城新建住宅平均价格环比上涨受多种因素影响，包括供需关系、政策调控、经济基本面等。因此，不能单一地将深圳二手房市场的改善型需求增加与全国房价上涨直接联系起来。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报
帅艳霞丨Lv 2

3月百城新建住宅价格环比上涨确实反映出市场情绪有所回暖，但与深圳二手房市场结构变化不能简单等同。新建住宅价格受开发商定价策略、土地成本、政策调控等多重因素影响，而深圳二手房数据更多体现个体买卖双方的真实需求。当前改善型需求释放确实存在，尤其在高能级城市的核心区域，但要说成为市场主力为时尚早。从全国范围看，刚需和改善需求仍处于交替主导状态，不同城市分化明显。房价能否持续攀升还要看信贷政策、居民收入预期等基本面支撑，目前部分热点城市的回暖更多是积压需求阶段性释放，尚不具备全线上涨的基础。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报