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共2个回答
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ask3847930737 丨Lv 2
万科2024年营收超3400亿，存量资产盘活对其营收贡献显著。公司通过盘活老项目收回超100亿元资金，有效提升了资金利用效率，为营收增长提供了有力支撑。可复制的运营模式包括：积极获取政府支持的白名单项目，确保项目质量和销售；提前让业主参观工地，增强信任，提升交房效率；注重科技创新，利用AI等技术提升效率和减少错误；以及稳健处理债务问题，确保财务健康。这些模式有助于房企在存量资产运营上实现效益最大化，为行业提供借鉴。- AI整理生成 - -
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ask7386700066 丨Lv 2
万科2024年盘活老项目收回超100亿元资金，这一数据显示存量资产盘活对营收贡献确实显著。房企通过改造、运营或重组老旧项目，既能快速回笼资金，又能减少土地闲置成本，缓解债务压力。尤其在行业下行期，这种做法比单纯开发新项目更具现金流优势。 可复制的运营模式包括：政府合作型城市更新项目，利用政策支持盘活低效用地；商业资产证券化，将存量物业打包发行REITs等金融产品；轻资产代运营，输出品牌管理能力提升资产价值。此外，像万科让业主提前验房、缩短产证办理周期的做法，也能增强市场信心，加速去库存。这些模式的核心在于提升资产周转效率，值得同行参考。- AI整理生成 - -
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