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共2个回答
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ask5824925630 丨Lv 1
上海住宅工程套内质量验收标准（虽未直接提及，但参考新版《住宅项目规范》）的实施，对二手房交易市场的验房流程可能带来实质性影响，如增加对层高、电梯配置及通信信号覆盖等项目的检查。然而，文中内容并未直接关联到二手房验房成本及房价问题。理论上，更严格的验收标准若应用于二手房市场，可能间接导致验房成本上升，但这需视具体执行力度和市场反应而定。目前难以断言新规会直接导致房价推高，其影响需长期观察市场变化来评估。- AI整理生成 - -
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千影月 丨Lv 0
上海住宅工程新规实施后，二手房验房流程将更注重层高、电梯配置及设备预留等细节。过去2.8米的层高可能成为老房劣势，验房时需比对新旧标准差异，尤其对采光、通风等隐性价值的评估会更严格。电梯和通信信号的硬性要求，可能使得无电梯老旧小区在交易中面临更多验房争议，需额外关注改造可行性。 验房成本可能因标准提高而小幅增加，例如需使用专业仪器检测层高误差或设备预留合规性，但这类成本占比极低，对房价直接影响有限。房价更多由地段、供需决定，新规主要促使二手房市场分化——达标房源更受青睐，未达标老房或需折价交易，而非整体推高市场。- AI整理生成 - -
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