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共2个回答
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ask4802226518 丨Lv 2
在房地产行业止跌回稳态势显现后，轻资产模式在存量市场中的盈利空间受到的影响相对有限。轻资产模式侧重于代建和代运营，减少了企业自身的资金投入和开发周期的风险。随着国家政策扶持和市场回暖，高品质住宅开发和轻资产代建项目将获得更多的市场机会。此外，招商积余等企业内部协同效应的强化，为其提供了稳定的项目输送渠道，进一步保障了轻资产业务的持续发展。因此，在行业整体复苏的背景下，轻资产模式的盈利空间有望得到拓展，而不会受到开发周期和资金压力的严重制约。- AI整理生成 - -
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ask9878827235 丨Lv 2
轻资产模式在存量市场中的盈利空间与开发周期和资金压力的关联需辩证看待。当前政策环境支持下，市场企稳确实为轻资产运营创造了条件，因其不依赖大规模资本投入，主要通过代建、运营管理等服务获利，资金周转压力相对较小。存量市场盘活需求持续增长，尤其是一二线城市核心地段物业更新需求旺盛，轻资产企业可凭借专业能力快速承接项目，缩短回报周期。 但轻资产模式并非完全脱离开发周期影响。若市场回暖缓慢，业主方资金链紧张可能压降服务费率或延缓项目启动，间接影响盈利。此外，轻资产企业需持续提升运营效率以应对竞争，集团内部协同虽能提供稳定项目来源，但外部市场波动仍可能导致局部承压。综合来看，轻资产模式在存量市场中仍有较大潜力，但需平衡服务质量与成本控制，灵活适应周期变化。- AI整理生成 - -
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