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共2个回答
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ask1485801799 丨Lv 2
高库存确实通常会对房价上涨形成压制，但我爱我家数据显示的一季度成交总量增长，可能表明部分区域市场已出现触底反弹的迹象。这背后可能有多重因素支撑，如政策微调带来的利好刺激、部分购房者认为当前价格已具吸引力而入场、以及部分区域因配套设施完善或学区优势等引发的特定需求。然而，整体市场供需关系的变化仍需关注，高挂牌量下的成交增长是否持续，还需进一步观察市场走势和政策环境来综合判断。- AI整理生成 - -
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ask631034108 丨Lv 1
二手房市场库存增加确实会带来价格下行压力，但成交量增长与价格触底反弹并非必然矛盾。从深圳市场看，部分区域可能出现结构性分化，核心地段优质学区房或地铁房因稀缺性仍保持较好流动性，带动局部成交量回升。支撑需求的因素包括：其一，学区房等特定购房需求存在季节性释放，3月往往是家长为子女入学提前置业的窗口期；其二，房贷利率持续处于历史低位，叠加部分业主降价促销，刺激了刚需入市；其三，城市更新项目推进带来置换需求，部分拆迁户持币进场。需注意这种反弹是否具有持续性，还需观察后续政策导向和整体经济复苏情况。- AI整理生成 - -
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