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共1个回答
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ask4339106849 丨Lv 2
农村房屋拆迁补偿通常采取"面积置换+货币补偿"相结合的方式。对于合法建筑面积超出安置房面积的部分，补偿标准由地方政府制定，一般会参考周边同类房屋市场价。具体操作上，超出部分可能采取两种补偿方式：一种是按重置成新价补偿，即按房屋建造成本结合折旧计算；另一种是按周边类似房地产市场评估价的一定比例补偿，这个比例通常为60%-80%。需要注意的是，各地补偿政策存在差异。经济发达地区可能更倾向市场化评估，欠发达地区则可能侧重成本补偿。对于未经审批的扩建面积，多数地区不予补偿，但部分地方会按一定比例折算。建议您查阅当地最新公布的拆迁补偿方案，或向拆迁指挥部咨询具体执行标准。补偿款发放时间通常与拆迁协议签订进度挂钩，多数项目会在交房后一定期限内完成结算。 -
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