婚前一起买的房怎么算产权？-买房

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ask3515830304 丨Lv 1

婚前共同购房的产权归属主要看登记情况和出资比例。如果房产证登记了双方名字，一般认定为共同财产，离婚时原则上平分，但若能证明出资比例，法院可能按出资额调整分割比例。若只登记一方名字，未登记方需举证共同购房合意和出资证明，否则可能被认定为登记方个人财产。需要注意，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时非登记方有权获得补偿。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过书面协议明确产权比例。若父母参与出资，需结合转账记录和书面约定判断性质是借款还是赠与。没有明确约定的情况下，婚前父母出资通常视为对自己子女的赠与，婚后父母出资若无特别约定视为对夫妻双方的赠与。产权问题较为复杂，具体情况建议结合证据材料进一步分析。- AI整理生成 -

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