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共2个回答
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之乎者也11 丨Lv 0
济南商贷转公贷政策自2025年4月1日起施行，新规中公积金贷款额度的计算方式为：不超过剩余商贷本金和房产评估价70%中的较低值。这意味着，原商业贷款的剩余金额确实是计算公积金贷款额度的一个参考因素，但并非唯一决定因素，同时还要考虑房产的评估价值。因此，具体贷款额度需结合这两个因素综合确定，以较低者为准。这一规定旨在确保贷款风险可控，同时满足职工合理的住房贷款需求。- AI整理生成 - -
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ask9306329165 丨Lv 1
济南新政策明确，商贷转公积金贷款的额度采用"双限取低"原则。具体计算时，既要参考原商业贷款剩余未还本金，也要比对房产当前评估价的70%，最终以两者中较低值作为贷款审批上限。比如某套房剩余商贷本金80万元，评估价150万元的70%是105万元，则最高可转贷额度为80万元。 这一设计既考虑了借款人实际负债情况，又通过评估价控制风险。实际操作中，银行会重新核查房屋现状价值，不是简单沿用购房时的成交价。需注意的是，即便原商贷剩余金额较高，只要超过评估价70%红线，额度仍会按评估价计算封顶。- AI整理生成 - -
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