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共2个回答
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ask9887454817 丨Lv 2
住宅新规要求新建住宅4层及以上装电梯，这确实可能会直接推高开发商的建筑成本。电梯的安装、维护及运行费用都是不可忽视的开支。然而，这部分成本是否转嫁给购房者并带动房价上涨，取决于多种因素，如市场需求、开发商的利润空间、政策调控力度等。如果市场需求旺盛，开发商可能会将部分成本转嫁给购房者；但若市场竞争激烈或政策有限价措施，则房价上涨幅度可能会受到限制。因此，不能简单地断定新规一定会导致房价上涨。- AI整理生成 - -
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ask9297041812 丨Lv 2
新规要求4层及以上住宅安装电梯确实会增加开发商的建筑成本。电梯设备采购、安装调试以及后期维护都需要额外投入，同时相关井道、电力配套等土建成本也会相应上升。不过成本增幅需结合项目整体评估，对于高层住宅而言，电梯本就是标配，新规主要影响原先不需配电梯的4-6层多层住宅，这类产品在新建住宅中占比有限。 成本是否转嫁给购房者需看市场供需关系。目前楼市处于调整期，开发商更倾向通过优化设计、集中采购等方式内部消化成本。若区域竞争激烈，贸然涨价可能导致客户流失。不过长期来看，品质提升对房价确有支撑作用，尤其改善型需求更愿为舒适度买单。房价波动本质仍由土地、金融等核心要素决定，电梯新规单独推涨房价的作用较为有限。- AI整理生成 - -
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