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共2个回答
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ask5084427245 丨Lv 1
公积金贷款额度上调与利率下调后，重点城市楼市二季度有望持续复苏的趋势可能会进一步加速。这些政策调整有助于降低购房者的贷款成本，提高购房能力，特别是在南京等城市取消限售政策、加大购房优惠的背景下，市场流动性将得到显著提升。随着政策效果的逐渐显现，改善型需求将进一步释放，新房和二手房成交量有望继续增长。同时，购房补贴、房票通兑等配套措施也将进一步刺激市场活力，为楼市复苏注入新的动力。因此，重点城市楼市二季度有望持续复苏并加速。- AI整理生成 - -
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ask2778913590 丨Lv 2
公积金政策调整对楼市复苏确有助推作用。额度上调直接降低购房者首付压力，利率下调减少长期还款负担，两者结合能有效刺激刚需和改善型需求入市。从市场规律看，这类政策在重点城市通常会快速产生效果，尤其是南京这类已显现回暖迹象的城市，二季度成交量价大概率延续上行态势。 但需注意，政策效果还取决于整体经济环境和居民预期。若就业和收入稳步改善，配合地方补贴等配套措施，复苏节奏可能加快；反之则可能呈现温和升温。当前部分城市出现的“小阳春”现象，本质是积压需求释放与政策红利叠加的结果，后续能否持续需观察政策消化周期及新增需求承接力。总体而言，公积金优化会强化复苏基础，但加速幅度仍受多重因素制约。- AI整理生成 - -
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