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共2个回答
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ask2771063099 丨Lv 1
南京取消商品房限售后，短期内二手房挂牌量很可能会激增，因为投资客可能会集中抛售手中的房源以获取利润。这将增加市场上的供应量，给购房者提供更多选择，但同时也可能带来一定的价格压力。然而，长期来看，这一政策有助于楼市更真实地反映供需关系，市场将逐渐趋于平衡。短期内房价可能因供应增加而面临调整压力，但随着市场需求的稳步回升，房价有望在调整后继续稳步上涨。总体而言，取消限售政策对南京楼市的影响是复杂而多面的。- AI整理生成 - -
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ask2751293761 丨Lv 2
南京取消商品房限售后，短期内确实可能出现二手房挂牌量明显增加的情况。过去限售政策抑制了部分投资性房产的流动性，政策放开后，持有满2-3年的投资客可能集中入市套现，尤其是前期涨幅较大的板块。从历史经验看，类似政策调整初期往往伴随挂牌量短期冲高，但实际成交未必同步放量。 对房价的影响需分阶段观察：短期内若供应激增而需求跟进不足，部分急售房源可能降价促成交，导致局部价格承压；但从中长期看，政策松绑有助于市场自发调节供需，价格将更真实反映居住需求。目前南京楼市成交量价齐升的背景，说明市场基本面较稳健，若后续配套政策（如信贷支持）跟进得当，整体房价大幅波动的可能性较低。- AI整理生成 - -
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