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共2个回答
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ask7395008581 丨Lv 1
南京全面取消商品房限售，结合当前市场环境，不一定会直接导致房价大幅上涨。虽然取消限售可能增加市场供应，促进房源流通，但房价涨跌受多重因素影响，包括经济大势、政策导向、购房需求等。当前房地产市场面临调整，购房者对价格敏感度提高，市场供需关系复杂。此外，南京同时推出的补贴政策、公积金支持等举措更多旨在降低购房门槛，刺激购房需求，而非直接推高房价。因此，全面取消限售对房价的影响需综合考量，不宜简单判断为大幅上涨。- AI整理生成 - -
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ask5005372010 丨Lv 1
南京取消商品房限售政策主要目的是提升市场流动性，而非直接推高房价。当前房地产市场供需关系已发生根本变化，单纯放开限售难以引发价格大幅波动。从政策背景看，南京库存去化周期较长，取消限售能激活存量房源交易，但新增需求仍受居民收入预期、房企资金链等因素制约。 房价走势更取决于整体经济环境和购房者信心。虽然新政可能刺激部分改善型需求释放，但投资性购房需求已显著降温。过去两年公积金政策的实际效果也表明，补贴类工具对成交量的刺激作用大于价格。短期局部热点板块可能出现波动，但全市范围房价大幅上涨的可能性较低，市场将逐步趋向供需平衡。- AI整理生成 - -
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