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共2个回答
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ask6461701113 丨Lv 1
南京全面取消商品房限售可能会导致二手房挂牌量在短期内出现一定幅度的上升，因为持有房产的业主在无需等待限售期结束后即可自由上市交易。然而，这是否会加剧房价下行压力还需综合考虑多方面因素，如市场需求、购房者的购买力以及整体经济环境等。如果市场需求依然旺盛，购房者对二手房的接受度高，那么房价下行压力可能不会显著加剧。反之，若市场供过于求，则可能会给房价带来一定下行压力。因此，具体效果还需进一步观察市场反应。- AI整理生成 - -
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ask2824625143 丨Lv 2
取消限售确实可能短期内增加二手房挂牌量，部分投资性房产可能集中入市。但挂牌量增长是否引发房价明显下行，关键要看市场供需平衡。南京作为长三角核心城市，人口流入和改善需求持续存在，若新增挂牌被真实居住需求消化，对房价冲击有限。当前政策主要释放置换需求，很多业主卖房是为换购改善型住房，并非单纯抛售，这种链条式交易反而可能促进市场良性循环。 房价走势还受信贷政策、土地供应等综合因素影响。若后续配套政策能稳定市场预期，比如降低置换成本、优化贷款条件，房价大幅波动的风险可控。从长期看，取消限售提升市场流动性，有利于形成更健康的价格发现机制，但短期内需警惕局部区域供大于求的可能。市场反应仍需观察后续供需变化和政策组合拳效果。- AI整理生成 - -
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