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共2个回答
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ask6534152456 丨Lv 1
在一季度重点城市房地产市场筑底企稳的态势下，开发商很可能会加快在核心城市的拿地节奏，因为核心城市土地市场竞争激烈，优质地块溢价率创新高，显示出市场需求旺盛。这将进一步推动核心城市房价的上涨预期，因为土地成本的增加通常会转嫁到房价上。同时，政策支持和改善型需求的增加也为房价上涨提供了动力。然而，市场分化明显，非核心区域可能表现不佳。总体来看，加快拿地节奏可能加剧核心城市房价上涨压力，但非核心区域房价走势或相对平稳。- AI整理生成 - -
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ask663860864 丨Lv 1
一季度核心城市楼市回暖信号明确，开发商资金压力有所缓解后，确实会更倾向在核心城市加仓土地。这些区域新房去化快、购买力稳定，加上政策支持力度大，拿地风险相对较低。优质地块竞争激烈和溢价率上升，本身就反映了房企对核心城市后市的乐观预期。 土地市场升温会通过两个渠道影响房价：一方面，高地价会传导至新房成本，开发商为保障利润可能主动调高售价；另一方面，土拍热度会强化市场看涨预期，刺激购房者入市。但需注意，当前政策仍强调“房住不炒”，若局部过热可能引发调控加码，因此房价更可能呈现结构性上涨，即核心区域优质项目价格坚挺，远郊或配套欠缺的板块仍将承压。- AI整理生成 - -
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