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共2个回答
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ask140149882 丨Lv 1
自收到裁定书60日内向法院提出书面异议,主张拍卖行为损害土地使用权权益,要求撤销或补正执行裁定。作为土地使用权人,可起诉要求买方拆除厂房或支付土地使用费(需评估土地价值及买方使用收益)。调取法院执行卷宗,核实拍卖公告是否公示土地权属状况。与买方协商签订《土地租赁合同》,将其转为合法使用状态。若买方拒绝,可申请法院主持调解,达成补偿协议。若法院认定执行行为违法,可申请撤销拍卖,恢复原权属状态(需考虑善意第三人保护)。若拍卖公告已明示“土地未纳入拍卖”,买方可能主张善意取得厂房所有权,但土地使用权仍归原权利人,此时可要求其支付土地占用费。在裁定书生效6个月内提起执行异议之诉,避免超过诉讼时效。 -
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ask3653654580 丨Lv 1
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