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共1个回答
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ask4560186648 丨Lv 2
关于房屋买卖合同中违约金诉讼时效的问题，需要结合具体情况来分析。目前相关规定明确，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从知道或应当知道权利受损之日起计算。在房屋交易中，若开发商延期交房或购房者拖欠房款，守约方主张违约金的时效通常从合同约定的履行期限届满次日开始计算。但需要注意，如果违约行为是持续状态，比如开发商长期逾期交房，时效可能从违约行为终了之日起算。实践中有些特殊情况会影响时效起算点，比如当事人曾书面催告或对方承诺还款等情形，可能构成时效中断重新计算。建议在发生违约后及时通过书面形式主张权利，并保留相关证据，必要时可咨询专业人士评估个案情况。- AI整理生成 - -
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