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共1个回答
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ask2479291543 丨Lv 2
夫妻联名购买的房产在离婚时分割主要看房产性质与出资情况。如果房产是婚后用共同财产购买的，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，比如提供银行流水等证据，这部分出资对应的房产份额可能被认定为个人财产。实际操作中还要考虑还贷情况。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方相应金额。比如首付由一方婚前支付，但婚后共同还贷10年，那么非首付方有权获得还贷部分及对应增值的一半补偿。房产登记方式也会影响分割。如果登记为"按份共有"并明确约定份额，离婚时按约定比例分配；若登记为"共同共有"且无特殊约定，则通常视为双方各占50%权益。存在争议时可协商解决，协商不成由法院根据实际情况判决，法院会综合考虑子女抚养、住房需求等因素作出适当倾斜。- AI整理生成 - -
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