离婚时孩子名下的房产算不算共同财产?-买房

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ask7130813118 丨Lv 2

孩子名下的房产不能算作夫妻共同财产。房产证登记的是孩子的名字，从法律角度看这套房产的所有权就归属于孩子本人。父母即便出资购买，也不能因此主张产权份额。相关规定明确，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，登记在谁名下就认定为谁的财产。离婚时夫妻只能对双方名下的财产进行分割，孩子房产不属于分割范围。如果父母当初买房真实意愿就是赠与孩子，即便离婚也不影响房产归属；若存在争议，需要举证证明购房时的真实意图。实际操作中，法院通常会优先保护未成年子女的财产权益，避免因父母离婚损害孩子利益。需要注意特殊情况：如果夫妻用共同财产购房却登记给孩子，且能证明是为了逃避债务等非法目的，相关权利人可主张撤销这种行为。但这种情况需要充分证据支持，不能仅凭离婚时的单方说法就否定房产登记效力。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报