开发商延期交房，违约金怎么算才合法？-买房

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ask6417668200 丨Lv 0

开发商延期交房时，违约金的计算主要依据双方签订的购房合同约定。通常情况下，合同会明确规定逾期交房每日违约金的比例，一般不超过已付房款的万分之五。若合同约定过低，购房者可以要求参照同期银行贷款利率标准调整；若合同未作约定，则根据相关规定，可按照逾期交付期间有关主管部门公布的同类房屋租金标准计算。需要注意违约金并非越高越好，根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，可能被认定为过高，开发商有权请求法院适当调减。购房者在维权时，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径主张权利。保留好购房合同、付款凭证等材料，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报