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共1个回答
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ask6456410195 丨Lv 1
开发商违约导致退房的情况下，购房者通常可以主张返还已付购房款及利息。如果是因房屋质量问题或规划变更等开发商责任，购房者还能要求赔偿实际损失，比如装修费用、房屋差价等。购房合同中一般会约定违约金条款，违约金不足以弥补损失的，可以要求增加赔偿。因购房者自身原因退房，开发商有权按合同约定扣除部分房款作为违约金。如果尚未办理贷款和过户手续，损失相对较小；若已办理完相关手续，退房成本会大幅增加。具体能拿回多少款项，主要取决于合同条款约定和双方协商结果。遇到退房纠纷时，建议先与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径维权。注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这对后期维权非常重要。现在不少城市都有商品房预售资金监管制度，这对保护购房者权益有一定帮助。- AI整理生成 - -
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