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  • 父母想赠房给我个人，已婚情况下该怎么办？

    已婚状态下想单独获得父母赠与的房产，需要父母在赠与合同中明确约定"该房产仅赠与自己子女个人所有，不作为夫妻共同财产"，并进行公证。建议同时办理产权过户登记，在房产证上注明"单独所有"。最好在结婚前完成赠与，婚后操作需要配偶签署放弃产权声明。 北京市

    房产证 产证 过户 赠与合同 举报

    提问者：ask9511750679

    发布于2025-03-31 北京市

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共1个回答
  • ask9591234979 丨Lv 1
    父母将房产赠与已婚子女时需要注意几个关键环节。在办理赠与手续前，建议父母与子女签订书面赠与合同，明确该房产仅赠与子女个人。根据相关规定，若父母在赠与合同中特别指明房产只归子女一方所有，则该房产不属于夫妻共同财产。办理产权过户时，需要携带赠与合同、身份证明、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理手续。要注意过户会产生契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。若房产存在按揭贷款未结清，需先还清贷款才能办理过户。实际操作中，建议提前咨询当地房管部门关于赠与过户的具体流程和材料要求，避免因材料不全耽误办理进度。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-01 北京市 举报
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