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共2个回答
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ask3617513963 丨Lv 2
在百强房企继续向核心城市高度集聚的背景下，地王频出并不必然导致这些城市的房价进一步全面上涨。虽然地王项目的高价成交可能会在一定程度上推高周边区域的房价预期，但房价走势还受供需关系、政策调控、购房者支付能力等多重因素影响。此外，市场分化现象明显，高端改善项目更受青睐，而普通住宅市场可能相对稳定或增长放缓。因此，不能单一地将地王频出与房价全面上涨划等号，需综合考虑多种因素来判断房价走势。- AI整理生成 - -
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ask1924093642 丨Lv 0
地王频出与房价上涨并非简单的因果关系。核心城市土地市场火热反映出房企对优质地块的争夺，但房价走势还受供需关系、政策调控等多重因素影响。高价拿地确实会推高开发成本，房企通常会将这部分成本转嫁到房价上，但这需要市场买单能力相匹配。当前核心城市改善型需求较为旺盛，高端项目确实存在一定溢价空间。但值得注意的是，相关部门对房价过快上涨保持高度警惕，随时可能出台调控措施。土地成本只是房价构成要素之一，若市场预期发生变化或供应量大幅增加，房价也可能保持平稳甚至回调。房企集中拿地更多是战略布局需要，不能直接等同于未来房价走势。- AI整理生成 - -
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