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共2个回答
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heidiyan 丨Lv 3
关于“2025北京商品住房展销会开幕若聚焦绿色科技住宅，这类产品溢价空间是否会成为支撑北京房价的新动力”的问题，可以认为绿色科技住宅因其环保、节能、高效等特点，符合现代人对高品质生活的追求，因此具有较高的市场潜力。若展销会聚焦此类住宅，并推广其独特优势，可能会吸引更多购房者关注，从而推高其市场价格，形成一定的溢价空间。然而，北京房价受多种因素影响，绿色科技住宅的溢价空间能否成为支撑房价的新动力，还需观察市场需求、政策导向等多方面因素的综合作用。- AI整理生成 - -
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缪荣平 丨Lv 3
绿色科技住宅的溢价能力确实可能成为支撑北京房价的新动力，但需结合市场实际需求综合判断。当前购房者对居住品质要求显著提升，开放式阳台、节能系统等设计既符合"好房子"政策导向，又能通过长期能耗节约抵消部分溢价成本。从展会反馈看，五环外低密度项目已通过产品升级实现价格韧性，说明差异化产品具备抗周期特性。 不过这类溢价能否持续转化为房价动力，取决于两个关键因素：一是绿色技术的实用性与成本平衡，若仅停留在概念层面则难以形成长期价值；二是政策配套支持，例如贷款利率优惠或容积率奖励等隐性红利。目前北京二手房回暖与新房创新形成联动，科技住宅若能与城市更新、人才引进等政策结合，其溢价空间将更具可持续性。- AI整理生成 - -
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