你好律师,想咨询,如果在绍兴小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,那买房子的人需不需要交物业费?-政策法规

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shoubuliao2 丨Lv 3

购买拆迁安置房后是否需要缴纳物业费，关键在于房屋产权的转移和物业服务的实际享受情况。拆迁户享受物业费减免是因为拆迁补偿协议中的特殊约定，这属于原产权人的权益。当房产通过合法交易过户给新业主后，物业费缴纳义务会随产权转移而变化。根据相关规定，物业服务是针对房产本身提供的公共性服务，与业主身份无关。新业主购房后实际享受了物业服务，就应当承担缴费义务。物业费减免政策通常只针对原始拆迁户，不会随房屋买卖自动延续。实际操作中，购房者需查看买卖合同中是否明确约定物业费承担方式，若未约定则默认由新业主缴纳。建议购房前与卖方、物业公司三方确认缴费情况，避免因历史欠费产生纠纷。部分安置小区可能存在过渡期政策，但长期居住后物业费缴纳是普遍要求。

+1 2025-03-31 北京市举报