房屋被执行时如何打析产官司？-买房

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郭之杰丨Lv 2

房屋被执行时提起析产诉讼需注意几个要点。当法院查封房产后，若该房产存在共有产权情形，共有人可通过析产诉讼主张分割份额。诉讼中需准备房产共有权属证明、购房款支付凭证等材料，证明自身对房产的实际出资比例或约定份额。要注意的是，析产诉讼应在执行程序终结前提出，否则可能面临执行完毕难以追回财产的困境。法院审理时会综合考虑各方贡献、居住需求等因素进行份额划分，但被执行人恶意转移财产的份额可能不被保护。析产判决生效后，共有人可凭生效文书向执行法院提出执行异议，要求中止对本人份额部分的执行。实际操作中，建议提前收集银行流水、装修票据等能佐证财产来源的完整证据链，这类案件往往涉及家庭内部经济往来，证据充分性直接影响析产比例认定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报