婚前买的房婚后加名算共同财产吗-买房

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ask405292085 丨Lv 1

婚前个人购买的房产在婚后加上配偶名字，法律性质会发生改变。根据相关规定，房产登记是物权变动的关键依据，加名行为视为产权人自愿将部分产权赠与配偶，房产会从个人财产转化为夫妻共同财产。实际操作中，需双方携带证件到不动产登记中心办理加名手续，按比例约定共有份额（如未明确则默认各占50%）。需要注意的是，若购房时有贷款未还清，加名需征得银行同意，因抵押物产权发生变化。部分城市可能要求先结清贷款才能办理。若未来涉及离婚分割，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素调整比例，不必然平分。建议加名前通过书面协议明确份额，避免后续纠纷。对于父母出资购房的情况，若加名前能证明资金来源于婚前个人财产（如父母赠与一方的凭据），仍可能主张部分产权归属，但需充分举证。房产问题涉及重大财产权益，具体操作建议结合个案情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报