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共1个回答
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ask6748837207 丨Lv 2
租房合同解约时装修费用的处理需要结合实际情况判断。租客在征得房东同意后对房屋进行的装修，若合同中有明确约定装修费用分摊方式，应按照约定执行。若合同未明确约定，租客可要求房东补偿装修残值，但需提供相关费用凭证。对于未经房东同意的装修，房东有权要求恢复原状或扣除相应费用。装修残值计算通常采用折旧法，根据装修材料的使用年限分摊成本。例如装修花费5万元，预计使用5年，则每年折旧1万元，合同履行2年后解约，租客可主张剩余3万元残值补偿。建议双方协商解决，若协商不成可向当地调解组织申请调解。为避免纠纷，签订合同时应明确装修条款，包括能否装修、费用承担方式和解约处理等内容。- AI整理生成 - -
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